房产定金是买房者为了确认购房意向，在签订买卖合同之前支付给卖家作为购房保证金的款项。一般情况下，如果买房者在签订买卖合同后违约退房，定金将不予退还。订金是买卖双方在确定交易意向后，买方支付给卖方的购物意向金。因为支付的金额较小，即使出现违约情况也不会有太大的经济损失。此外，如果卖方违约，买方可以获得双倍订金的返还，有一定的保障。然而，具体选择哪种方式还是要根据实际情况来定。
房产定金和订金的区别在于它们的用途和退还规则。
房产定金是买房者为了确认购房意向，在签订买卖合同之前支付给卖家作为购房保证金的款项。一般情况下，如果买房者在签订买卖合同后违约退房，定金将不予退还。如果是卖方违约，通常会向买方返还双倍定金。定金的数额一般是购房总价的一定比例。
订金是买卖双方在确定交易意向后，买方支付给卖方的购物意向金。如果交易成功完成，订金将与购房款项结算；如果买方违约，订金将不予退还；如果是卖方违约，通常会向买方返还双倍订金。订金的数额一般比较低，一般是购房总价的一小部分。
从买房者的角度来看，订金对买房更有利一些。因为支付的金额较小，即使出现违约情况也不会有太大的经济损失。此外，如果卖方违约，买方可以获得双倍订金的返还，有一定的保障。
然而，具体选择哪种方式还是要根据实际情况来定。建议您在购房前咨询专业人士或法律顾问，了解当地法律规定，并与卖房方协商更好的付款方式。